Бизнес-центры Новосибирска
В Новосибирске живёт более полутора миллионов человек. Обь делит город пополам – на левый берег и правый. Как водится, развиваются эти «новосибирски» неравномерно. Более того, эксперты рынка говорят, что того бума недвижимости, который есть на одном из берегов, хватит на весь город.
Как и все прочие крупные города, Новосибирск развивается «зонально». Так, большинство офисов и бизнес-центров сосредоточено на правом берегу Оби – в Центральном и Железнодорожном районах города. Левый берег в этом плане слегка обделен. Хотя и там есть много бизнес-центров, которые соответствуют всем нормам и могут оказывать все услуги.
Всего в Новосибирске насчитывается порядка полутора миллионов квадратных метров офисных площадей. Если эту цифру разделить на число жителей, то получится, что на одного жителя этого славного города приходится один квадратный метр офисного пространства. Офисы классов А и B – не более восьми либо десяти процентов от общего количества. Причем, даже те бизнес-центры высокого класса, которые есть – не так густо населены арендаторами, как того хотелось бы девелоперам. Причина – проста. Это непомерные арендные ставки – свыше шестисот долларов за квадратный метр в год. Впрочем, ряд специалистов видят причину в другом – им кажется, что девелоперы неверно оценили объём рынка. Уже сейчас он заполнен почти на 80%. При этом в городе строится несколько крупных бизнес-центров высокого класса. У их владельцев, очевидно, будут крайне большие проблемы с поиском арендаторов.
В среднем, в бизнес-центрах высокого класса свободно до 35% площадей. Впрочем, девелоперов это не останавливает. В ближайшие два года на рынке появится более трёхсот тысяч квадратных метров таких офисов. Более того, интерес фирм уверенно смещается от покупки офисов в собственность в сторону их долгосрочной аренды. Основной спрос приходится на офисы площадью до ста квадратных метров.
Арендодатели в Новосибирске разные. Это и крупнейшие международные компании, так и молодые местные фирмы, которые, по мнению большинства новосибирских экспертов, постепенно теряют интерес к зданиям бывших НИИ и перебираются в современные, концептуальные бизнес-центры.
Уличные камеры города Новосибирска http://www.tourister.ru/world/europe/russia/city/novosibirsk/tips/4157 в режиме реального времени обозревают площадь Ленина,зоопарк,центральные транспортные узлы, и другие городские достопримечательности.
Предыдущая: Экзотический остров ПхукетСледующая: Лучшие места для отдыха в Беларусии