Cложности у риелтора при подборке квартиры клиенту

2018-08-08-21-31 | Недвижимость |



Давно уже не секрет профессия риелтор стала терять свою значимость. Были времена, когда, чтобы купить себе дом, квартиру, комнату, расселить, такой специалист был просто необходим. Времена меняются, в нашу жизнь вошёл интернет, различные сайты стали предлагать помощь в рекламе. Терпеливые в своём нелёгком труде риелторы продолжают работать в этой сфере.

Статья инструкция поможет риелтору подобрать клиенту недвижимость. Тем самым люди останутся довольные от качества работы и поднимется ваш авторитет специалиста.

Обратился человек с просьбой найти ему квартиру и гарантировать чистоту сделки. Пошагово проведите с ним беседу по основным вопросам. Какая у него форма оплаты? Если это ипотека, то, в каком банке? Для себя мысленно попробуйте прочувствовать покупателя, с какими намерениями он пришёл. Интуиция дело индивидуальное, но помогает понять стоит или нет браться за подборку, или это просто хождения по разным агентствам.
Как начинать подборку квартир в интернете.

Осматривайте квартиру внимательно. Не обращайте внимания на торопящегося агента и причитания о клиентах, выстраивающихся в очередь. Это способ отвлечь вас от имеющихся недостатков. Отыскав недочеты, вы сможете поторговаться и снизить цену аренды. В процессе осмотра проверьте, работает ли бытовая техника. Поинтересуйтесь, не заберет ли хозяин часть мебели или другие вещи.

Чаще используются «Моя реклама», «Авита», «Циан» и другие. Экономьте своё время выбирайте из сайтов по форме вам необходимой. Количество комнат, по цене, первичное или вторичное жильё и так далее.

Обзвони по объектам недвижимости.

1. Для начало посмотрите объекты собственников, возможно есть подходящий вариант. Это даст гарантии сэкономить деньги покупателю.
2. Трубку поднимает риелтор, поинтересуйтесь у него, возможно ли сотрудничество.
3. Подберите 3-4 квартиры и договоритесь о времени.

Как распределить очерёдность просмотра.

Определите время удобное вашему клиенту и подкорректируйте с продавцами. Интересуйтесь, каким человек располагает временем. Показывайте в начале средние объекты, получше держите на «десерт». При осмотре понимаете что по времени вы быстрее управились, можете. вежливо перезвонить собственникам и попробовать немного перенести удобное для вас.

Идите смотреть 3-4 квартиры, это достаточно в день. Стараетесь выбирать один район, люди могут уставать. Ещё момент, покупатель нащёл быстро, что хотел и не желает дальше смотреть. Совет практики посмотрите как планировали, или корректно извинитесь перед продавцами. Попросите своего клиента подумать до утра о решении покупки.

В заключении статьи желаю всем успехов в работе. Помните о своем нелёгком труде. Этот труд имеет много подводных камней. Не всегда всё бывает гладко, как хотелось.

Не разочаровываетесь если не получается, идите не смотрите назад. Знайте как в танце отказала одна девушка, то другая вам будет рада. Всем удачи!





Комментарии можно добавить только после регистрации.

Регистрация     Войти в панель управления


Загружаем комментарии...