Какие квартиры следует тщательно проверять перед покупкой?

2018-12-01-09-26 | Недвижимость |

Какие квартиры следует тщательно проверять перед покупкой?

В некоторых случаях, перед проведением сделки, недвижимость нужно тщательным образом проверить, а иногда и вовсе стоит отказаться от покупки. Итак, стоит выяснить, какие объекты недвижимости должны насторожить сразу?

Недвижимость, которая перешла по наследству недавно

Обратить свое внимание нужно на недвижимость, которая недавно перешла по наследству – не больше 3-х лет назад. Есть вероятность, что могут появиться и другие претенденты на наследство, например, несовершеннолетние или внебрачные дети умершего, которые имеют полное право на долю наследства, даже если их нет в завещании

Продавцы долгами

Стоит также задуматься, если продавец недвижимости проходит судебное разбирательство по кредитам или связанное с банкротством. По закону, если долг превышает 500 000 рублей, человека могут признать банкротом и если это случится в течение 3-х лет после продажи жилья, сделку могут отменить и использовать недвижимость, отдав ее в счет долгов.

Недвижимость с жильцом, отказавшимся от приватизации

Специалисты советуют отказываться от приобретения жилья, если кто-то из зарегистрированных в нем жителей в свое время не согласился на приватизацию. Он не получает денег и не принимает участия в продаже, но не выписывается до сделки. В таких случаях он по умолчанию будет сохранять за собой право пользования после продажи недвижимости.

Квартиры, переданные по договору дарения

Неожиданности могут появиться и в случаях с квартирами, доставшимися по дасртвенной. Не редко под видом дарения проводят сделки купли-продажи. При этом если получится доказать факт передачи средств, такая сделка будет признана недействительной. Более того, даже если это действительно сделка дарения, за дарителем всегда остается право разорвать договор. Специалисты предупреждают, насторожиться нужно в том случае, если даритель находится в пожилом возрасте, а одаряемый не является его родственником. В этом случае рекомендуется лично встретиться с дарителем и выяснить, как он принял такое решение. Если нет уверенности, что человек принял решение самостоятельно, от сделки рекомендуется отказаться.

Часто продаваемые квартиры

Подозрительным является и тот факт, что недвижимость продавалась не один раз в течении короткого временного промежутка. Специалисты предупреждают, что за этим могут быть скрыты различные нехорошие истории. К примеру, продажа недвижимости без согласия супруга. Выяснение такого обстоятельства сможет привести к расторжению предыдущих сделок.

Продажа квартиры с помощью доверенности

Покупатели сильно рискуют в случае приобретения недвижимости по доверенности через доверенное лицо. Собственник может отозвать доверенность, и это не просто проверить. Так же следует отметить, что не редко доверенности оформляют и аферисты. Таким образом, мошенники заполучают паспорт собственника, находят похожего человека и делают на него доверенность, по которой и пытаются продать недвижимость. При всем этом истинный хозяин квартиры даже не подозревает о продаже. В конечном результате покупатель может просто потерять свои деньги и не получить заветной квартиры.

 
Рекомендуем: Купить кирпич в Краснодаре, цены производителя - Кирпичный Двор (www.kirpdvor.ru)





Комментарии можно добавить только после регистрации.

Регистрация     Войти в панель управления


Загружаем комментарии...