Как узаконить выполненную перепланировку?
В соответствии с законодательством, оформлять перепланировку помещений после проведения работ, можно с помощью суда. Для этого потребуется обратиться с соответствующим заявлением в архитектурный отдел администрации. Потребуется указать, что строительные работы уже были проведены.
Далее недвижимость осмотрит инспектор, он должен замерить все изменения. Полученные сведения будут указаны в новом техпаспорте. Все изменения потребуется согласовать в санитарном надзоре, управляющей фирме и службе пожарной безопасности. Представители этих структур должны провести осмотр помещений и признать перепланировки допустимыми в соответствии с существующими нормами.
Параллельно потребуется подготовить проект, его могут сделать в специальных компаниях или в БТИ. Следует заметить, что во время прохождения процедуры перепланировки при помощи суда, простого эскиза будет недостаточно, потребуется проект, даже если все произведенные изменения были незначительными. С собранными документами и прошением об узаконивании перепланировки потребуется отправиться в районный суд. Подобные решения выносятся в большинстве случаев в течение одного месяца.
Стоит отметить и то, что у многих собственников получается провести процедуру узаконивания без помощи суда. В таких случаях документы оформляют задним числом – словно работы еще небыли проведены. Но это не является законным, и схему могут раскрыть. Например, после того как будут получены разрешительные документы, БТИ может отправить инспектора для проведения оценки возможности выполнения перепланировки.
Специалисты советуют в любых ситуациях проводить перепланировку после ее оформления. Это касается как новостроек с их свободной планировкой, так и недвижимости старого фонда. Касательно новых квартир, то там, утвержденный застройщиком план и любые расхождения с ним будут считаться перепланировкой.
Далее недвижимость осмотрит инспектор, он должен замерить все изменения. Полученные сведения будут указаны в новом техпаспорте. Все изменения потребуется согласовать в санитарном надзоре, управляющей фирме и службе пожарной безопасности. Представители этих структур должны провести осмотр помещений и признать перепланировки допустимыми в соответствии с существующими нормами.
Параллельно потребуется подготовить проект, его могут сделать в специальных компаниях или в БТИ. Следует заметить, что во время прохождения процедуры перепланировки при помощи суда, простого эскиза будет недостаточно, потребуется проект, даже если все произведенные изменения были незначительными. С собранными документами и прошением об узаконивании перепланировки потребуется отправиться в районный суд. Подобные решения выносятся в большинстве случаев в течение одного месяца.
Стоит отметить и то, что у многих собственников получается провести процедуру узаконивания без помощи суда. В таких случаях документы оформляют задним числом – словно работы еще небыли проведены. Но это не является законным, и схему могут раскрыть. Например, после того как будут получены разрешительные документы, БТИ может отправить инспектора для проведения оценки возможности выполнения перепланировки.
Специалисты советуют в любых ситуациях проводить перепланировку после ее оформления. Это касается как новостроек с их свободной планировкой, так и недвижимости старого фонда. Касательно новых квартир, то там, утвержденный застройщиком план и любые расхождения с ним будут считаться перепланировкой.